SECTOR DE LA CONSTRUCCION

Autor: BASAGOITI RAMOS LUIS.
Año: 2003.
Universidad: POLITECNICA DE MADRID.
Centro de lectura: E.T.S. DE ARQUITECTURA DE MADRID.
Centro de realización: E.T.S. DE ARQUITECTURA DE MADRID.

Resumen: La tesis planteada aborda un campo inexplorado en el sector inmobiliario. La valoración de Empresas Inmobiliarias ho había sido tratado como un procedimiento a sistematizar. Las variables y los diferentes procedimientos de valoravión son estudiados con profundidad en la presente tesis. Esta tesis deja el embrión de un campo de análisis e investigación para posteriores trabajos.

Autor: ILLUECA MUÑOZ MANUEL.
Año: 2001.
Universidad: JAUME I DE CASTELLON.
Centro de lectura: CIENCIAS JURÍDICAS Y ECONÓMICAS.
Centro de realización: FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y ECONÓMICAS.

Resumen: El objetivo fundamental de esta Tesis doctoral consiste en analiziar la dinámica cross section de los ratios financieros. Este enfoque permite conciliar el análisis de corte transversal con el análisis del ratio en tanto que serie temporal. Utilizando una muestra de empresas del sector español de pavimentos y revestimientos cerámicos, la Tesis plantea tres ejercicios diferentes. El primero consiste en evaluar la validez del modelo de ajsute parcial hacia la media sectorial. El segundo cuantifica la importancia de los schocks transitorios y permanentes como determinantes de la dinámica cross section de los ratios financieros. Finalmente, el tercer ejercicio identifica un tipo concreto de shock transitorio, el shock de demanda, y analiza su incidencia en la dinámica cross section de las medidas de la rentabilidad.

Autor: MIJANGOS DEL CAMPO JUAN JOSÉ.
Año: 2001.
Universidad: PAIS VASCO.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES .
Centro de realización: FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: En esta Memoria se realiza una estimación de la demanda de vivienda en la Comunidad Autónoma del País Vasco desde un doble enfoque. En primer lugar se considera la vivienda como un bien homogéneo y se utiliza el modelo de elección conjunta de tenencia y demanda de Lee y Trost (1978). Los resultados obtendios son, en general, acordes con la teoría en lo referente a la estimación de las probabilidades de opción por los regímenes de tenencia en propiedad o alquiler (a través de modelos logit y probit) y en lo relativo a la estimación de las demandas de servicio vivienda en ambos casos, donde se han obtenido unas elasticidades precio y renta inferiores a la unidad en valor absoluto. También se ha realizado un ejercicio de simulación acerca de la eficacia de los incentivos fiscales a la compra de vivienda contemplados en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), concluyendo que su eficacia es más bien baja porque apenas si consiguen aumentar la probabilidad de los demandantes en propiedad y, además, los incrementos en la demanda que originan acabarían capitalizándose en el precio final de la vivienda. En segundo lugar, se considera la vivienda como un bien heterogéneo compuesto por una cesta de atributos, de manera que se estiman los precios hedómicos y las demandas de las tres características seleccionadas (superficie, número de baños y número de habitaciones), todas ellas bastante inelásticas (las elasticidades precio, renta y cruzadas no alcanzan, en ningún caso, el valor de 0,5 en valor absoluto).

Autor: RUIZ DE PALACIOS VILLAVERDE M. MERCEDES.
Año: 2001.
Universidad: SAN PABLO CEU.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: UNIVERSIDAD SAN PABLO-CEU.

Resumen: Dadas las características del sistema económico actual donde prevalecen términos tales como los de eficacia, eficiencia, utilidad, beneficios, etc., la sociedad se encuentra en continua evolución a la búsqueda de su consecucción, además, en un entorno de globalización de la economía, la comptencia entre los estados y entre las empresas demanda continuamente mayores capacidades para la innovación así como para el acceso y penetración en nuevos mercados. Todo ello ha hecho que la empresa evolucione hacia la diversificación y la tendencia al agrupamiento para poder aumentar su potencial, facililtando el acercamiento a las nuevas tecnologías y al desarrollo de los proyectos que desee acometer, lo que ha derivado en la aparición de nuevas formas de negocio en colaboración, como las Uniones Temporales de Empresas cuyo estudio abordamos en esta Tesis Doctoral. El trabajo se ha dividido en cinco capítulos: En el capítulo I se ha tratado de acotar y delimitar el marco en el que va a desarrollarse el estudio. En el capítulo II se ha definido en primer lugar el término de Unión Temporal de Empresas, así como los requisitos legales exigidos para su constitución. Se estudian también aquellos aspectos jurídicos que han influido en el desarrollo de esta forma de negocio en colaboración, haciendo un repaso de los antecedentes normativos hasta llegar finalmente a la Ley 18/1982, de 26 de mayo, sobre el Régimen Fiscal de Agrupaciones y Uniones Temporales de Empresas y de las Sociedades de Desarrollo Regional. Se analizan asimismo las sucesivas modificaciones de las que ha sido objeto hasta nuestros días. El capítulo III está dedicado, al análisis de la Adaptación Sectorial del Plan General de Contabilidad a las Empresas Constructoras, texto donde el legislador ha tenido en consideración la existencia de las Uniones Temporales de Empresas. En el capítulo IV se contempla el Régimen Tributario de las Uniones Temporales de Empresas, detallando el Régimen de Transparencia Fiscal por el cual tributaban en su día. En el capítulo V y último recoge un estudio empírico, en el que analizamos el comportamiento de cinco empresas del sector de la construcción en el periódo 1990-2000. El trabajo se cierra con un último apartado dedicado a las conclusiones extraídas de la investigación realizada.

Autor: AREVALO TOME RAQUEL.
Año: 2000.
Universidad: COMPLUTENSE DE MADRID .
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE CC. ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: En esta tesis se han construido dos medidas objetivas en relacion al flujo de los servicios de que dispone la vivienda ocupada en España con fines residenciales. La primera medida es un indice de calidad (IC) de la vivienda que sintetiza el conjunto de las caracteristicas fisicas de la vivienda representada en la Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) de 1980-81 y de 1990-91, respectivamente. Tambien se ha construido un IC con la informacion conjunta de ambas EPF, lo que permite analizar la mejora experimentada, entre 1980 y 1990, en calidad media de la vivienda en todas y cada una de las comunidades autonomas de nuestro pais. Sin embargo, esta mejora no se ha producido de forma homogenea en todas ellas, en general se observa una mejora más apreciable en las CCAA peor situadas en 1980 (Galicia, Extremadura,Ceuta y Melilla). La segunda medida es un alquiler imputado que corresponde a la valoracion corriente ( a precios de 1980 y 1990) del flujo de servicios que proporciona la totalidad de viviendas representadas en la EPF. En esta imputacion tambien se ha considerado el efecto de la localizacion de la vivienda (un efecto cruzado entre la provincia y tamaño de municipio). Esta imputacion se ha realizado a traves de la estimación de un modelo de alquiler que estima los efectos delos determinantes del alquile libre(arrendamiento ocupado con posterioridad a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964) observado en la EPF. En el modelo se han detectado y eliminado observaciones atipicas e influyentes, y se ha corregido el problema de selección muestral que supone la decision conjunta del regimen de tenencia (arrendamiento frente a propiedad o cesion) y las caracteristicas de la vivienda. Un analisis pormenorizado pone de manifesto que los propietarios sobreestiman el valor de su vivienda en 1990 mientras que lo subestiman en 1980. Tambien se obtiene que la vivienda en propiedad tiene una calidad superior a la arrendada, y esta superior a la cedida, etc. La relevancia de las medidas construidas es su carácter objetivo y que la fuente de informacion es la EPF. Estas encuestas disponen de informacion microeconomica de representatividad nacional y que permiten relacionar multitud de aspectos de los hogares españoles. La utilidad de estas dos medidas esta en que hacen posible realizar:i)un analisis sobre la desigualdad de los hogares en nuestro pais, ii)un analisis sobre la efectividad de la politica de viviendas (proteccion oficial, control de alquileres) en relacion a las caracteristicas de los hogares beneficiados, iii) una posible consideracion en el sistema del Indice de Precios al Consumo elaborado por el Instituto Nacional de Estadistica a partir de las EPF.

Autor: LAFUENTE ROBLEDO MANUEL.
Año: 2000.
Universidad: OVIEDO.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO DE ECONOMIA CUANTITATIVA.

Resumen: El objetivo planteado en este proyecto es doble. En primer lugar, realizar un análisis teórico de la vivienda desde una perspectiva económica para centrarnos, a continuación, en aspectos empíricos realmente relevantes como son la determinación de lso factores explicativos del precio de la vivienda y la estimación de necesidades de este bien en el ámbito territorial del Principado de Asturias. Nuestro objetivo se centra en dos aspectos relevantes. La modelización exonomérica delpreico de la vivienda peritría determinar cuáles son los factores de control sobre los que la Adminsitración Pública puede actuar mediante la adopción de medidas de política económica. La literarua económica señala una amplia pluralidad de variable,s nosotros trataremos de resaltar, como objetivo prioritario, sin desestimar lógicamente otros resultados,la relevancia estadística de dos. La consideración de la vivienda como un bien de inversión, en primer lugar, permitirá constatar empíricamente el carácter necesario del bien, la vivienda. El análisis del papel del que desempeñan en la especificación las variables de carácter financiero constituye un segundo objetivo prioritario en la modelización econométrica del precio de la vivienda. Un elemento sin duda esencial en el tratamiento de este bien, y en concreto en el momento de su adquisicón, lo constituye su financiación. El elevado precio de la vivienda en relación a la renta de las unidades familiares hace imprescindible el recurso a la financiación externa para su adquisición. Resuelto este primer objetivo, de forma clara surge la siguiente cuestión. Si la vivienda, como establece la literatura económica y se constata empíricamente, constituye un bien necesario se hace imprescindible el análisis empírico de dicho concepto. El estudio y estimación de las necesidades de vivienda en el ámbito territorial del Principado de Asturias, para elhorizonte temporal del año 2015 resuelve nuestra inquietud. Ello requerirá la realización de una proyección de la población asturiana para dicho horizonte temporal, constituyendo este requisito un aspecto sin duda decisivo, dada la penosa situación del contexto demográfico de nuestra comunidad autónoma (tasa de crecimiento vegetativo negativa, índice sintético de fecundidad claramente inferior al valor 2,1 que garantiza el relevo generacional, población envejecida, etc..)

Autor: SECO ESCARTIN JUAN MANUEL.
Año: 2000.
Universidad: PAIS VASCO.
Centro de lectura: INGENIEROS INDUSTRIALES.
Centro de realización: ETSII Y IT BILBAO.

Resumen: El desarrollo e implantacion de sistemas de gestion en las organizaciones responde la necesidad de sus directivos para establecer las responsabilidades de cada area de trabajo, organizar y sistematizar las actividades de carácter repetitivo previstas en el sistema de gestión y optimizar el funcionamiento de la empresa, estableciendo los recursos necesarios para el adecuado control de los procesos en todas sus fases. Si estas razones, que tienen como objetivo la mejora de la organización, las trasladamos a las diferentes areas de la empresa, y mas concretamente a los campos relacionados con la calidad de productos y procesos, el medio ambiente o la seguridad y prevencion de riesgos en los puestos de trabajo del personal; la consecuencia logica es la implantación de sistemas de gestion que, lejos de ser una carga burocrática innecesaria, sean una ayuda eficaz. Hoy dia nadie duda de la validad de las normas ISO 9000 e ISO 14000 como referencias para la implantación de los sistemas de calidad y medio ambiente. Además, utilizando la filosofia de prevencion de estas, en el año 1996 surge la UNE 81900Ex española como propuesta para la gestion de la prevencion de riesgos, completando asi la tercera pata necesaria para el desarrollo del sistema integrado. La ISO 9000:2000 ha venido a confirmar la idoneidad del sistema integrado de gestion como herramienta para caminar hacia la mejora continua y la calidad total, estableciendo una filosofia acorde con el modelo de excedencia de la EFQM. En funcion del tipo de organización, problemática de los procesos y productos, estructura de la empresa y de su personal, mercado y sector en el que se desenvuelve la empresa; las necesidades son diferentes y, en algunos casos, es necesario disponer de modelos de referencia especificos que se adapten a las necesidades de cada tipo de organización. Esto es lo que ocurre en las empresas del sector de la construccion, cuyas caracteristicas son muy diferentes a las de otros sectores industriales mas acostumbrados a la implantacion de sistemas de gestión; y por eso en este trabajo de tesis doctoral se propone un "Modelo de gestion preventiva de calidad, medio ambiente y seguridad para empresas del sector de la construccion".

Autor: TRANCHEZ MARTIN MANUEL.
Año: 2000.
Universidad: NACIONAL DE EDUCACION A DISTANCIA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE DERECHO-UNIVERSIDAD COMPLUTENSE.

Resumen: El objetivo de esta investigacion es analizar las diferencias de precios entre viviendas por razones de localizacion desde una perspectiva que tenga en cuenta su carácter heterogeneo y nos permite simultaneamente una cuantificacion adecuada de las mismas, distinguiendo las variaciones especificas en precios de las variaciones en calidad. La estructura del trabajo es la siguiente: En primer lugar se profundiza en el conocimiento de la vivienda, su naturaleza y su funcionamiento en el mercado, con el fin de precisar un marco teorico-conceptual para su analisis. En segundo lugar, se analiza con detenimiento el denominado modelo de precios hedonicos como metodologia apropiada para analizar esta bien considerando su carácter heterogeneo. En tercer lugar, se contrasta la utilidad de esta metologia para conocer cuales son las caracteristicas de la vivienda que resultan mas significativas para explicar las diferencias de precios entre viviendas. En cuarto lugar, se utiliza la metodologia hedónica como procedimiento alternativo a los habituales para medir las diferencias de precios entre viviendas por razones de localizacion, separando las variaciones estrictas en precios (cambios en la valoracion de los atributos), de las variaciones en precios provocadas por cambios en la calidad de las viviendas (cambios en su composicion de caracteristicas). Por ultimo, se recogen una serie de conclusiones sobre los resultados obtenidos en los distintos analisis y sobre el interes que tiene el modelo de predios hedonicos para el analisis de la vivienda.

Autor: FERRO SOTO CARLOS ANTONIO.
Año: 2000.
Universidad: VIGO.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS (A CORUÑA) .

Resumen: En este trabajo se pretende conocer los factores explicativos de la articulación industrial del sector naval de los astilleros de la Ría de Vigo y otras áreas colindantes, así como las prácticas cooperativas emprendidas y las causas que las hayan motivado. El referente teórico utilizado para explicar el mapa industrial del sector naval en el área geográfica de estudio es la Teoría de los Costes de Transacción, en base a la que se plantea un modelo de dependencia en el que la variable dependiente es la estructura de gobierno bajo la cual se operan transacciones: el mercado, la jerarquía y las formas híbridas (acuerdos de cooperación) y las variables independiente son los factores causantes de la generación de costes transaccionales; especificidad de los activos, grado de incertidumbre, frecuencia y grado de confianza instaurado entre las partes. La selección de las variables explicativas se ha realizado mediante la técnica estadística basada en el análisis discriminante múltiple, resultando elegidas la incertidumbre de demanda, la complejidad tecnológica y la frecuencia como variables significativamente discriminantes. En lo que a las prácticas cooperativas se refiere, hemos registrado un total de 111 acuerdos cuyos elementos más característicos han resultado ser, de un lado, que se estructuran mayoritariamente mediante acuerdos tácitos basados en la confianza y en la reputación del socio, y de otro lado, que a cogen acuerdos fundamentalmente de naturaleza vertical.

Autor: MOLINA AZORIN JOSE FRANCISCO.
Año: 1999.
Universidad: ALICANTE.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE C. ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: Esta investigación se dirige a una de las cuestiones fundamentales que trta de responder el campo de la dirección Estratégica: ¿por qué son diferentes las empresas?, o en otros términos, ¿por qué existen empresas que obtienen mayores niveles de rentabilidad qu otras dentro de un mismo sector? En cocreto, el principal objetivo se dirige a la obtención de evidencia enoizíca sobre la importancia del conjunto de recursos internos de las empresas (efecto empresa) en relación a la pertenencia de éstas a un determinado grupo estrátegico (efecto grupo). Para la obtención de etos grupos estrátegicos se realiza un análisis estratégico de la forma de competir de empresas que operan en el sector de la constución, en cocreto en el de edificación re sidencial, en la provincia de Alicante. En cocreto se analizan diversas fuerzas competitivas así como sus estrategias corporativas y de negocio. Así, tras revisar en los dos primeros capítulos la literatura teórica y emírica de los conceptos y teorías más relevantes en la investigación (competitividad, estrategia, grupos estratégicos, ventaja competitiva y teoría de recursos y capacidades), en el capítulo tercero se procede al diseño de la investigación empírica, realizando un estudio del contexto industrial y señalando las empresas selecionadas, las bases de datos utilizadas, las variables y fuentes de información, y las pricipales técnicas estadísticas. Por último, en el capítulo cuarto aparecen los resultados, obtenidos como principal conclusión tras el análisis estratégico de la empresa, una mayor importancia del efecto empresa sobre el efecto grupo.

Autor: GOMEZ LOPEZ ROBERTO.
Año: 1999.
Universidad: MALAGA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE CC. EE Y EE.

Resumen: El trabajo de investigación tiene como objetivo el análisis contable de la empresa cosntructora española. Junto a este objetivo genérico, se plantean otros dos específicos que tratan de profundizar en el comportamiento económico del entre analizado. En este sentido, además se han obtenido conlcusiones de las ventajas comparativas que puede aportar una deteminada dimensión empresarial para, finalmente, completar los resultados con el estudio del sector ante las alteraciones de la actividad provocada por cilos económicos. Conforme a las hipótesis báscias planteadas, se ha estructurado la presente Tesis en cuatro capítulos a través de los que se obtienen los fundamnetos metodológticos necesarios para la investigación y, posteriormente, los resultado de la contratación empírica. En el capítulo primero, y a modo de introducción, se realiza una aproximación al sector de la construcción resaltando las características de la empresa constructora, y las principales conotaciones de su evolución en España.Realizada esta introducción, en la segunda parte del primer capítulo se desarrolla el estudio de los aspectos más significativos del cilo económico y sus características. Se aborda así el estudio de los ciclos que han afectado a al economía española para posteriormente relacionar y comparar dicho comportamiento con la evolución manifestada por la empresa constructora. El capítulo segundo ha quedado destinado a los aspectos contables típicos de la empresa cosntructora así como a la metodología para el análisis de su informacióneconómico-financiera. En el tercero capítulo se estudia la composición y representación de la base de inforamción, desarrollando los ajustes oportunos para conseguir estados contables homogéneos. Por tal circunstancia se ha dedicado un primer apartado al estudio de las caracteristicas de la muestras elegidas para, en un segundo apartado, abordar la adecuación de aquellas información Por útlimo, en el capítulo cuarto, se ha marcado como objetivo contrastar empíricamente las hipótesis planteadas, es decir obtener conlcusiones de la situación ecnomómica del sector constructor español, de las ventajas que apaorta al mismo una determinada dimensión y, finalmente, del riesgo que se asume en el dector ante las alteraciones de la actividad provocada por los cilos económicos.

Autor: SAEZ MARTINEZ FRANCISCO JOSE .
Año: 1999.
Universidad: CASTILLA-LA MANCHA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES AB.

Resumen: EN LA TESIS DOCTORAL SE FUNDEN DOS APROXIMACIONES QUE TIENEN SUS ORIGENES EN LINEAS DE INVESTIGACION MUY DIFERENTES: LA ESCUELA DEL POSICIONISMO(PORTER, 1980) Y LA ESCUELA COGNOSCITIVA (SIMON,1956). SE TRATA DE DOS PUNTOS DE VISTA ANALOGOS SOBRE EL PROCESO DE FORMULACION ESTRATEGICA EN LOS QUE SE ABORDA EL CONCEPTO DE GRUPO COMPETITIVO COLECTIVO DE EMPRESAS DENTRO DE UN MISMO SECTOR. SE PRESENTAN, POR TANTO, DOS CONCEPTOS RELACIONADOS: LOS GRUPOS ESTRATEGICOS Y LOS GRUPOS COGNOSCITIVOS. EL MAYOR PUNTO DE ENFRENTAMIENTO ENTRE ESTAS DOS PERSPECTIVAS ES SI ESTAS AGRUPACIONES REFLEJAN ELEMENTOS MATERIALES Y "OBJETIVOS", O SI SE TRATA DE CONSTRUCTOS MENTALES QUE REPRESENTAN LAS PERCEPCIONES DE LOS DIRECTIVOS ACERCA DE LA REALIDAD. A LO LARGO DEL TRABAJO SE EXPONEN LOS FUNDAMENTOS TEORICOS DE CADA UNO DE ELLOS PARA, POSTERIORMENTE, CONTRASTARLOS EMPIRICAMENTE MEDIANTE SU APLICACIÓN AL ESTUDIO DEL SECTOR DE PROMOCION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS.

Autor: CAVERO RUBIO JOSE ANTONIO.
Año: 1999.
Universidad: MIGUEL HERNANDEZ.
Centro de lectura: CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS.

Resumen: El objetivo de la tesis es proponer un modelo presupuestario basado en las actividades que suministren información recelante para que la gerencia de las empresas constructoras -- toma sus decisiones de gestión dirigidas a estimar las variables relevantes de estas empresas. La aplicación de la filosofia ABC par elaborar los presupuestos de estos organizaciones suministrara información relevante para efectuar estimaciones consistentes y coherentes del -- de la vivienda,la subcontinuación de tares, la planificación de recursos, el coste de la -- y la fijación del momento de entrega. El establecimiento de diversas reacciones causales entre las actualidades referidas y las viviencas, edificios, el conjunto vivienda-edificio y a la empresa, su -- establecer un mayor número de criterios de asignación de los costes.

Autor: JIRONDA CRESPILLO FRANCISCO.
Año: 1998.
Universidad: MALAGA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: La Sociedad Anónima Casas Baratas de Málaga formada en Málaga en 1924 llevó a cabo el proyecto de construcción de la actual barriada malagueña de Ciudad-Jardín. Las casas baratas de Ciudad-Jardín fueron edificadas en los terrenos que la División Hidraúlica del Sur de España fue ganando al cauce del río Guadalmedina tras la grave inundación que padeció Málaga en 1907. El origen del proyecto estuvo en el Plan de Ensanche de José María de Sancha cuya propuestas consistía en: canalizar el río Guadalmedina, obtener terrenos a su cauce, construir a lo largo de sus márgenes y a ambos lados jardines, casas de recreo y construcciones semejantes a las que poseen otras capitales y "emplazar junto al cauce del río Guadalmedina uno de sus mejores barrios". A partir de entonces un conjunto de concatenaciones diferidas en el tiempo dieron lugar a la construcción de la Ciudad-Jardín. Entre ellas destacan: La labor de la Comisión de Reformas Sociales, del I.R.S., la proposición de la ley de Antonio Cánovas del Castillo y Francisco Silvela, entre otros, la creación de las Divisiones Hidraúlicas, la inundación de Málaga de 27 de octubre de 1907 y la creación de la División Hidraúlica del Sur de España cuya misión consistió en canalizar el río Guadalmedina obteniendo terrenos a ambos lados de su cauce. Paralelo a las obras de canalización el Estado promulgó las leyes de casas baratas de 1911 y 1921. En 1924, a raíz del Estatuto Municipal y de su concreción en Málaga mediante el Plan de Mejoras de Málaga, elaborado por los ingenieros Rafael Benjumea Burín, Manuel Giménez Lombardo y Leopoldo Werner, el Ayuntamiento, atendiendo a la solicitud del arquitecto Gonzalo Iglesias Sánchez Solórzano, que actuaba en representación de la Sociedad anónima Casas Baratas de Málaga, cedió gratuitamente los terrenos solicitados para llevar a efecto su proyecto de construcción de casas baratas. A partir de entoces la Sociedad Anónima Casas Baratas de Málaga llevaría a cabo la promoción de valores añadidos o pulsvalías inmobiliarias en los terrenos cedidos edificando su proyecto de construcción mediante una labor de intermediación económico-financiera ya que la financiación para ejecutar la construcción fue aportada por el Estado el cual tendría como garantía los terrenos cedidos. La intermediación económico-financiera le reportó a la Sociedad elevados beneficios procedentes de la venta de casas y de la propiedad de terrenos a la que accedió en virtud del principio de las plusvalías al coste de la urbanización.

Autor: GOMEZ TORO LUISA ESPERANZA.
Año: 1998.
Universidad: POLITECNICA DE CATALUÑA.
Centro de lectura: INGENIEROS INDUSTRIALES .

Resumen: El objetivo de la tesis es el de formular un modelo para la gestión de la calidad total en empresas constructoras que les permita gestionar, evaluar y mejorar continuamente su calidad. La metodología utilizada fue la siguiente: Primero, se realizó una investigación bibliográfica; segundo, se estudiaron los modelos para la gestión de la calidad en las empresas; tercero, se realizó una investigación en 17 empresas constructoras; cuarto, se formuló el modelo para la gestión de la calidad en empresas constructoras; quinto, se validó el modelo; sexto, se hizó la discusión y análisis y finalmente se escribieron las conclusiones. El modelo formulado considera tres criterios fundamentales: la dirección y organización de la empresa, la satisfacción de las personas vinculadas directa e indirectamente con la empresa y la gestión de los procesos. Cada uno de los criterios anteriores se evaluan de acuerdo a indicadores específicos referidos a las empresas constructoras.

Autor: CRUZ LOPEZ M. PILAR DE LA.
Año: 1998.
Universidad: POLITECNICA DE MADRID.
Centro de lectura: INGENIEROS INDUSTRIALES.

Resumen: En un entorno de complejidad creciente, como la gerencia de riesgos adquieren cada vez más importancia dentro de la dirección de proyectos. Y tanto más si se trata de proyectos de construcción, ya que la construcción supone en términos económicos una cuarta parte de la industria española (incluida la construcción, dejando fuera el sector servicios y el de agricultura y pesca). Este ratio es similar en el resto de países desarrollados, y constituye un dato muy esclarecedor sobre la importancia de este sector. Por ello se incluye aquí una visión global de cómo puede un proyecto verse afectado por el riesgo en el sentido de que no cumpla sus objetivos, y cómo deben abordarse las tareas de gerencia de riesgos del proyecto para una máxima eficacia. Las principales aportaciones de esta Tesis estriban: . En la concepción de una metodología para esta disciplina que mejora las existentes con anterioridad y que está ajustada al sector español de la construcción. . En la inclusión de herramientas novedosas, como es la lógica difusa, en este tipo de técnicas. En particular, se ha desarrollado una aplicación de la lógica difusa a la selección multicriterio de proyectos teniendo en cuenta el riesgo. . En la determinación de cuál es la percepción del riesgo en proyectos de construcción en el entorno español (proyectos nacionales e internacionales desde una perspectiva de profesionales españoles), por medio de una muestra de cierta significación de profesionales españoles del sector de la construcción o afectados por este tipo proectos. . En la elaboración de un catálogo o inventario exhaustivo de factores de riesgo en cualquier tipo de proyecto de construcción, nacional o internacional. . Y en la determinación, sobre dicho catálogo genérico de riesgos, de los riesgos más importantes en proyectos de construcción en el entorno español (proyectos nacionales e internacionales desde una perspectiva de profesionales españoles), por medio de una muestra de cierta significación de profesionales españoles del sector de la construcción o afectados por este tipo de proyectos.

Autor: CANTONNET MENDIA JOSE IGNACIO.
Año: 1998.
Universidad: PAIS VASCO.
Centro de lectura: INGENIEROS INDUSTRIALES.

Resumen: En la presente tesis, partiendo del trabajo realizado durante 10 años, siguiendo y apoyando a las Empresas que padecían accidentes graves en la construcción, hemos visto que la acción coercitiva y punitiva de la Autoridad Laboral con grandes multas y recargos en prestaciones a la Seguridad Social, que además no son asegurables, no conduce a refrenar sino a tensar y desmotivar a unos agentes que precisan de ayuda y no de cárcel. Por contra, no sólo la formación a todos los niveles y de manera continuada conseguirá como un logro de "calidad de vida" que no admitamos la situación o condición de trabajo peligroso como algo consustancial al mismo. Así mismo, determinamos que la Universidad debe jugar un papel importante aproximándose a la realidad, aportando sus medios humanos tan cualificados como árbitros y agentes del necesario cambio. De otra parte, la realidad de que todos no valen para todo, nos conduce a considerar la Auditoría en Prevención como un pilar importante del sistema de nuevas realidades en las que se producirá la inflexión de tendencias que nos llevará a un estado de seguridad en el trabajo como una exigencia de CALIDAD TOTAL. Finalmente, el perfil de los Auditores y de los líderes internos tiene unos rasgos comunes que prefijamos y juzgamos vitales. Las pruebas sicológicas de selección elegidas, serán una herramienta muy útil para conseguir este logro, que, o lo será de todos o de nadie.

Autor: LEON SANTANA JUAN SALVADOR.
Año: 1998.
Universidad: COMPLUTENSE DE MADRID.
Centro de lectura: CIENCIAS POLITICAS Y SOCIOLOGIA.

Resumen: En este trabajo se presenta una propuesta teórica y metodológica para el estudio de la movilización laboral, entendida como los procesos sociales de asignación de la fuerza de trabajo a los puestos de trabajo. Con ella se pretende descubrir quién va dónde?, es decir, qué sujetos, con qué capitales o vinculos sociales tienen más posibilidades de conectar con las redes de puestos de trabajo de un determinado tejido empresarial. En esta investigación concreta se estudia la movilización laboral en el sector Construcción de Tenerife en los años 90. Se conectan determinadas clases sociales o fracciones de clase con las redes de puestos de trabajo del sector. La investigación está precedida de tres bloques teóricos, en el primero se expone una economía política como ciencia práctica, desde el análisis de los signos pertinentes para conocer la realidad socioeconómica, con el fin de aplicarlos a la contratación laboral. El segundo bloque es un recorrido por la división industrial del trabajo y la construcción social del empleo. El tercer bloque se dedica a la estructura social.

Autor: SANCHEZ PEREZ JUAN ANTONIO.
Año: 1998.
Universidad: ALMERIA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES .

Resumen: Se pretende analizar el reconocimiento del ingreso en las dos formas de venta utilizadas en la promoción inmobiliaria (ventas sobre plano y ventras llave en mano), a efectos de, en las ventas llave en mano, poner de manifiesto las distintas alternativas al reconocimiento del ingreso en el momento de la venta y entrega del inmueble y, en el caso de las ventas sobre plano determinar el momento y el sistema más adecuado para reconocer el ingreso a fín de que la contabilidad refleje de la forma más fiel posible los efectos que sobre la situación económico, financiera y patrimonial de la empresa originan dichas ventas. Del análisis realizado se concluye que del actual procedimiento para reconocer el ingreso por las ventas sobre plano se obtiene un resultado periódico que no representa el esfuerzo realizado en cada ejercicio para conseguirlo y por tanto, no resulta una información util. A consecuencia de ello se propone un procedimiento alternativo basado en el reconocimiento del ingreso en proporción a las tareas realizadas en cada ejercicio para lograr su obtención. Procedimiento que cumple más adecuadamente el objetivo de la información contable de proporcionar al usuario un instrumento de análisis util para la toma de decisiones.

Autor: PAREJA EASTAWAY MONTSERRAT.
Año: 1998.
Universidad: AUTONOMA DE BARCELONA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: UAB-ESCUELA DE DOCTORADO Y DE FORM. CONT..

Resumen: La tesis se divide en dos partes diferenciadas. En la Parte I se recogen las diferentes aproximaciones teoricas al mercado de la vivienda desde la perspectiva economica, incidiendo especialmente en el aspecto de las vacantes y en la discusión sobre la definición y efecto del filtrado. Adicionalmente, se evaluan de forma teorica, la eficiencia de las politicas de vivienda ante el mecanismo del mercado. La Parte II profundiza en los principales modelos que permiten aplicar empiricamente los conceptos de la primera parte. Se utilizan dos modelos teoricos-el de Markov i el de Leautieff-para trabajar los datos obtenidos a traves de una encuesta adhoc en una muestra ubicada en la Vila Olimpica de Poble Nou.