SECTOR DE LA CONSTRUCCION, 2

Autor: SEGUI RAMON JOAN JOSEP.
Año: 1997.
Universidad: ISLAS BALEARES .
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: Las principales magnitudes económicas de las Balears, tanto a nivel macroeconómico como microeconómico tienen graves discrepancias. A nivel macroeconómico, el PIB por habitante es el mayor del estado español, y su crecimiento ha sido muy superior a la media española durante la última década. Este hecho, parece ser que también se reafirma a nivel microeconómico mediante las encuestas que realiza el INE. En cambio, durante los años 87-92, los ingresos por turismo (el motor de la economía de las islas) disminuyeron en un 40%, y los ingresos que perciben las familias domésticas de Baleares según las encuestas del INE no sobrepasan la media española. El mercado inmobiliario es un sector de la economía que nunca se ha tenido en cuenta a la hora de elaborar un estudio sobre la economía de un país, y a través de la presente tesis se demuestra que dicho mercado explica en gran parte las diferencias que ahora se apuntan.

Autor: GALLEGO BONO JUAN RAMON .
Año: 1996.
Universidad: VALENCIA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA APLICADA PROGRAMA DE DOCTORADO: 798 ECONOMIA APLICADA.

Resumen: ESTA TESIS DOCTORAL PRETENDE EXPLICAR EL PROCESO DE TRANSFORMACION DE UN SECTOR (EL DE PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS) Y UN TERRITORIO (EL ESPACIO SOCIO-ECONOMICO DE LA PLANA-L'ALCALATEN, EN LA PROVINCIA DE CASTELLON), AFECTADOS POR UN IMPORTANTE PROCESO DE CAMBIO TECNOLOGICO DESDE PRINCIPIOS DE LOS AÑOS 80. LA TESIS QUE SE SOSTIENE ES QUE TRAS ESTE PROCESO DE TRANSFORMACION, QUE MARCA EL PASO DE UNA REALIDAD DEPENDIENTE TECNOLOGICAMENTE A OTRA EN LA VANGUARDIA MUNDIAL, SE ENCUENTRA UNA PECULIAR INTERACCION ENTRE LA DINAMICA DEL SISTEMA PRODUCTIVO Y LA DINAMICA DEL SISTEMA INSTITUCIONAL, CUYA RESULTANTE HA SIDO LA PROGRESIVA CONFORMACION DE UN POTENTE SISTEMA LOCAL DE INNOVACION (SLI). EL OBJETIVO CENTRAL DEL TRABAJO ES LA EXPLICACION DEL PROCESO DE CONSTRUCCION (RECONSTRUCCION) DEL SLI. EL PRINCIPAL RESULTADO OBTENIDO ES QUE DICHA INTERACCION HA GENERADO UNA TRAYECTORIA DE DESARROLLO TERRITORIALIZADA SOBRE LA BASE DE UNA NUEVA CULTURA TECNICA Y UNA NUEVA ESTRATEGIA DE COMPETITIVIDAD EN LA DEFINICION DE LAS CUALES EL INSTITUTO DE TECNOLOGIA CERAMICA DE CASTELLON HA JUGADO UN PAPEL CENTRAL.

Autor: GARAY GONZALEZ JOSE ANTONIO.
Año: 1996.
Universidad: OVIEDO.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES .
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ADMINISTRACION DE EMPRESAS Y CONTABILIDAD PROGRAMA DE DOCTORADO: PROBLEMATICA FINANCIERA Y CONTABLE DE LA EMPRESA.

Resumen: LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS PRECISAN DE UN SISTEMA DE INFORMACION ADECUADO A LAS PECULIARIDADES QUE SE DERIVAN DEL TIPO DE ACTIVIDAD QUE REALIZAN, EN EL QUE LA CONTABILIDAD JUEGA UN PAPEL CENTRAL, TANTO PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE LOS AGENTES EXTERNOS RELACIONADOS CON ELLAS COMO PARA SU USO INTERNO.EN ESTE TRABAJO, DESPUES DE DELIMITAR EL SECTOR Y SITUARLO EN EL CONTEXTO DE LA ECONOMIA, SE ANALIZA EL SUBSISTEMA DE INFORMACION FINANCIERA DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS. SE EXPONEN LOS PLANTEAMIENTOS DE DIVERSOS ORGANISMOS CONTABLES NACIONALES E INTERNACIONALES EN RELACION CON EL REGISTRO DE LAS TRANSACIONES PROPIAS DE ESTAS ENTIDADES, INCIDIENDOSE ESPECIALMENTE EN LA PROBLEMATICA DEL RECONOCIMIENTO CONTABLE DEL RESULTADO DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCION. SE ANALIZA POSTERIORMENTE EL SUBSISTEMA DE INFORMACION DE GESTION, ESTUDIANDOSE LOS PROCESOS DE PLANIFICACION Y CONTROL DEL COSTE, EL TIEMPO Y LA CALIDAD DE LAS OBRAS. FINALMENTE, SE REALIZA UN ESTUDIO EMPIRICO CUYOS OBJETIVOS SON EVALUAR EL GRADO DE UTILIZACION DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTION EN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS DE AMBITO NACIONAL ASI COMO RELACIONAR EL USO QUE SE HACE DE ELLOS CON LAS VARIABLES CONTEXTUALES, ESTRUCTURALES Y DE RENTABILIDAD QUE CARACTERIZAN A ESTAS ENTIDADES.

Autor: LARRAURI ESTEFANIA MACARENA.
Año: 1996.
Universidad: PAIS VASCO .
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA DE EMPRESA Y COMERCIALIZACION (EC. FINANCIERA II) PROGRAMA DE DOCTORADO: ANALISIS Y DESARROLLO DE MERCADOS.

Resumen: EL OBJETIVO DEL TRABAJO QUE PRESENTAMOS ES OFRECER UN NUEVO ENFOQUE DE ANALISIS DEL MERCADO RESIDENCIAL, ACORDE CON LAS CARACTERISTICAS ACTUALES DEL ENTORNO EN EL QUE ESTE SE SITUA.DESDE NUESTRO PUNTO DE VISTA, ALGUNAS DE LAS INVESTIGACIONES REALIZADAS POR LA COMUNIDAD CIENTIFICA EN EL PASADO, ADOLECEN DE CIERTAS LIMITACIONES DEBIDO A LOS CAMBIOS EXPERIMENTADOS DESDE 1980, EN EL MARCO FINANCIERO, FISCAL, LEGAL Y ECONOMICO QUE AFECTAN A LA VIVIENDA. POR TODO ELLO, RESULTA NECESARIO, REVISAR EL ANALISIS CLASICO DEL MARCADO RESIDENCIAL CON EL FIN DE INCORPORAR AL MISMO LAS INNOVACIONES NECESARIAS PARA SU ACTUALIZACION.

Autor: LOPEZ ANDION M. CARMEN.
Año: 1996.
Universidad: SANTIAGO DE COMPOSTELA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA APLICADA PROGRAMA DE DOCTORADO: PROCESOS DE INTEGRACION ECONOMICA EN EUROPA.

Resumen: EN ESTA TESIS SE PROFUNDIZA EN EL CONOCIMIENTO DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN LAS REGIONES ESPAÑOLAS. PARA ELLO SE ELABORA UN MODELO ECONOMETRICO INTERREGIONAL DE DICHO MERCADO, BASADO EN LA SEPARACION TEORICA ENTRE EL MERCADO DE LOS SERVICIOS DE VIVIENDA Y EL DE LA VIVIENDA CONSIDERADA COMO ACTIVO, EN EL QUE SE TRATA DE ANALIZAR LOS PRINCIPALES DETERMINANTES DE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS Y LA INVERSION RESIDENCIAL EN LAS 17 COMUNIDADES AUTONOMAS ESPAÑOLAS EN EL PERIODO 1987-1994. EL TRABAJO SE COMPLETA CON EL ANALISIS DE LAS CONSECUENCIAS QUE SOBRE LA DEMANDA DE VIVIENDAS TENDRA LA EVOLUCION DEMOGRAFICA EN GALICIA Y LA ESTIMACION DE NECESIDADES DE VIVIENDAS PRINCIPALES ASOCIADAS A ESTE PROCESO, PLANTEANDO PARA ELLO DIFERENTES ESCENARIOS ALTERNATIVOS.

Autor: MEZA PUESTO JESUS HUGO.
Año: 1996.
Universidad: POLITECNICA DE CATALUÑA.
Centro de lectura: INGENIEROS INDUSTRIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ORGANITZACIO D'EMPRESES PROGRAMA DE DOCTORADO: ORGANITZACIO D'EMPRESES.

Resumen: SE ANALIZA UNA NUEVA ALTERNATIVA PARA LA EXPLOTACION DE BIENES MUEBLES, Y ESPECIFICAMENTE PARA EL SUB-SECTOR DE MOVIMIENTO DE TIERRAS, DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION: EL SISTEMA RENTING.EL ANALISIS COMPRENDE LOS SIGUIENTES PUNTOS DE VISTA: EL ECONOMICO, EL FISCAL, EL ECONOMICO-SECTORIAL, EL FINANCIERO, Y EL PROPIAMENTE RELACIONADO CON LAS CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL SISTEMA EN ESTUDIO.SE DESARROLLA UNA HERRAMIENTA INFORMATICA PARA LA EVALUACION DE ESTA ALTERNATIVA CON RESPECTO A OTRAS.SU APLICACION AL SECTOR EN ESTUDIO, REPRESENTA UNA PUERTA ABIERTA A NUEVAS INVESTIGACIONES.

Autor: ROSADO CUBERO ANA ISABEL.
Año: 1996.
Universidad: COMPLUTENSE DE MADRID.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES .
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA APLICADA I (INTERNACIONAL) PROGRAMA DE DOCTORADO: ECONOMIA INTERNACIONAL Y DESARROLLO.

Resumen: LA TESIS EXPLICA LA ORGANIZACION INDUSTRIAL DEL SECTOR CEMENTERO ESPAÑOL A LO LARGO DE CINCUENTA AÑOS, PARA ELLO ANALIZA LA FORMA DE PRODUCCION, LA LEGISLACION QUE AFECTA AL SECTOR Y LA CRONOLOGIA DE LOS CAMBIOS EN SU ESTRUCTURA INDUSTRIAL DEL SECTOR CEMENTERO.EL ANALISIS DE LA OFERTA DE CEMENTO EN ESPAÑA SE REALIZA BAJO EL PRISMA DE LA ECONOMIA INDUSTRIAL Y SE ABORDAN CUESTIONES DE REGULACION ESTATAL Y DEL OLIGOPOLIO.

Autor: SILVAN MARTINEZ LUIS JOSE.
Año: 1996.
Universidad: POLITECNICA DE MADRID.
Centro de lectura: ARQUITECTURA.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: CONSTRUCCION Y TECNOLOGIA ARQUITECTONICAS PROGRAMA DE DOCTORADO: CONSTRUCCION Y TECNOLOGIA ARQUITECTONICAS.

Resumen: SE ANALIZAN Y COMPARAR LAS DIVERSAS FORMULS DEL VALOR EN VENTA DE UN INMUEBLE QUE APARECEN EN LAS DISPOSICIONES OFICIALES, ASI COMO LA QUE SE UTILIZA EN LA PROMOCION INMOBILIARIA; LLEGANDO A LA CONCLUSION QUE PUEDEN UNIFICARSE, CON CIERTAS CONDICIONES. PROPONE HOMOGENEIZAR LOS VALORES DE LA CONSTRUCCION QUE APARECEN EN LAS DIVERSAS FORMULAS, ADOPTANDO EL DENOMINADO VALOR INTRINSECO DEFINIDO COMO LA SUMA DEL COSTE DE EJECUCION MATERIAL Y EL BENEFICIO INDUSTRIAL DEL CONSTRUCTOR. PRESENTA UNAS TABLAS CON VALORES DEL COEFICIENTE QUE REPRESENTA EN LA FORMULA ANTERIOR EL CONJUNTO DE GASTOS Y BENEFICIOS DE LA PROMOCION INMOBILIARIA, CON DATOS DE ENTRADA DE LOS DIVERSOS VALORES EN VENTA DE VIVIENDAS DE NUEVA PLANTA Y OTRA TABLA CON DATOS DE DIVERSOS VALORES DE CONSTRUCCION. ESTABLECE UNOS COEFICIENTES DE RELACION DEL VALOR EN VENTA DEL INMUEBLE TERMINADO RESPECTO AL VALOR DEL SUELO LIBRE. DICHOS COEFICIENTES SE APOYAN EN LAS TABLAS ANTERIORES Y EN UN ESTUDIO DE MERCADO REALIZADO EN MADRID CON 382 PROMOCIONES NUEVAS, FECHADO EN 1994, QUE SE ACOMPAÑA EN ESTA TESIS. AL CONOCER ESTE COEFICIENTE POR ZONAS HOMOGENEAS, SE PUEDE OBTENER EL VALOR DEL SUELO DE UNA PARCELA URBANA CONCRETA, CONOCIENDO EL VALOR EN VENTA DE UNA PROMOCION DE VIVIENDAS QUE SE PRETENDA REALIZAR EN DICHA PARCELA.

Autor: TALTAVULL DE LA PAZ PALOMA.
Año: 1996.
Universidad: ALICANTE.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ANALISIS ECONOMICO APLICADO.

Resumen: LA TESIS DESARROLLA UN ESTUDIO SOBRE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION EN ESPAÑA DURANTE LOS ULTIMOS 35 AÑOS. CONSTA DE TRES PARTES: LA 1 REALIZA UN PLANTEAMIENTO EN PROFUNDIDAD DE LA LITERATURA Y TEORIAS QUE ANALIZAN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION A NIVEL INTERNACIONAL. LA 2 PARTE RECONSTRUYE LA ESTRUCTURA ECONOMICA DEL SECTOR DURANTE EL PERIODO ANALIZADO VINCULANDO SU EVOLUCION CON LOS HECHOS ECONOMICOS MAS RELEVANTES. LA 3 PARTE CONTRASTA ECONOMETRICAMENTE LAS HIPOTESIS DE COMPORTAMIENTO, CON DOS MODELOS QUE ANALIZAN EL CICLO FINANCIERO Y EL COMPORTAMIENTO A LARGO PLAZO.

Autor: ARMENGOL ROSINES M. TERESA.
Año: 1995.
Universidad: BARCELONA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA POLITICA, HISENDA PUBLICA I DRET FINANCER I TRIBUT. PROGRAMA DE DOCTORADO: ECONOMIA DEL SECTOR PUBLIC.

Resumen: EL CONTENIDO DE ESTA TESIS TIENE COMO OBJETIVO PRINCIPAL ANALIZAR LOS FACTORES EXPLICATIVOS DE LAS DIFERENCIAS OBSERVADAS EN LOS PRECIOS DEL SUELO Y DE LA VIVIENDA ENTRE LOS DISTINTOS MUNICIPIOS EXISTENTES EN UN CONTEXTO METROPOLITANO. PARA ELLO, EL ANALISIS SE CENTRA, POR UN LADO, EN LOS FACTORES FISCALES DEL SECTOR PUBLICO LOCAL Y, POR OTRO, EN FACTORES DE LOCALIZACION. SE TRATA DE EXPLICAR LAS POSIBLES DIFERENCIAS BASANDOSE EN LA RELACION ENTRE LAS CARACTERISTICAS DE UNA DETERMINADA LOCALIZACION Y LA VALORACION QUE DE ELLAS REALIZAN LOS CONSUMIDORES. LA INVESTIGACION CONSISTE, POR UNA PARTE, EN DESCRIBIR LAS FORMULACIONES TEORICAS SOBRE EL TEMA, Y DE FORMA ESPECIAL LA INCIDENCIA ECONOMICA DEL IMPUESTO LOCAL SOBRE LA PROPIEDAD RESIDENCIAL Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS LOCALES, ASI COMO LA INCIDENCIA DE LOS FACTORES DE LOCALIZACION SOBRE EL PRECIO DEL SUELO Y DE LA VIVIENDA. POR OTRA PARTE, SOBRE LA BASE DE MODELOS ENSAYADOS POR OTROS INVESTIGADORES, SE APLICAN ESTOS ANALISIS AL MARCO ESPECIFICO DE LOS MUNICIPIOS DEL AREA METROPOLITANA DE BARCELONA (A.M.B).

Autor: PEDRO BUENO AURORA.
Año: 1995.
Universidad: VALENCIA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA APLICADA PROGRAMA DE DOCTORADO: CURSOS MONOGRAFICOS DE DOCTORADO 1985-86.

Resumen: EL OBJETIVO DEL TRABAJO ES EL ANALISIS DE LA INTERVENCION DESARROLLADA EN MATERIA DE VIVIENDA EN ESPAÑA DURANTE LOS AÑOS 80 Y PRINCIPIOS DE LOS 90. LA PRIMERA PARTE SE CENTRA EN EL "PROBLEMA DE LA VIVIENDA" Y SE ESTUDIA COMO ESTE HA EVOLUCIONADO CON EL TIEMPO. SE REALIZA UN REPASO DEL TRATAMIENTO TEORICO QUE SE REALIZA DESDE LA ECONOMIA. LA SEGUNDA PARTE ANALIZA DISTINTOS MODELOS DE INTERVENCION EN EL MERCADO RESIDENCIAL DISEÑADOS EN LA POSTGUERRA Y COMO SE ESTAN TRANSFORMANDO EN LAS ULTIMAS DECADAS COINCIDIENDO CON LA CRISIS DEL ESTADO DEL BIENESTAR. LA TERCERA PARTE SE CENTRA EN LA EXPERIENCIA ESPAÑOLA MAS RECIENTE, DESTACANDO EL PAPEL QUE LA POLITICA DE VIVIENDA HA JUGADO EN LA POLITICA ECONOMICA.

Autor: ALVAREZ LOPEZ JOSE M. C..
Año: 1994.
Universidad: JAEN.
Centro de lectura: CIENCIAS SOCIALES Y JURIDICAS.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ADMINISTRACION DE EMPRESAS, CONTABILIDAD Y SOCIOLOGIA. PROGRAMA DE DOCTORADO: CUESTIONES ACTUALES DE ECONOMIA FINANCIERA..

Resumen: EL TRABAJO TRATA DE ESTUDIAR EN PROFUNDIDAD LA PROBLEMATICA DE LA DETERMINACION Y RECONOCIMIENTO DEL RESULTADO EN LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCION, PARA LO CUAL SE ESTRUCTURA EN CUATRO CAPITULOS REFERENTES A LAS PECULIARIDADES DE LA ACTIVIDAD, ANALISIS DEL RESULTADO CONTABLE, RECONOCIMIENTO DE RESULTADOS EN LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCION A NIVEL GENERAL Y, ESTUDIO DEL CASO ESPAÑOL.LAS DOS ULTIMAS SON LAS PARTES MAS IMPORTANTES Y EN ELLAS SE ANALIZAN EXHAUSTIVAMENTE LAS POLITICAS CONTABLES APLICABLES, PRINCIPALMENTE DESDE LA OPTICA NORMALIZADORA, HABIENDO RECURRIDO AL EXAMEN DE LOS PRONUNCIAMIENTOS CONTABLES DE MAS RELEVANCIA A NIVEL INTERNACIONAL Y NACIONAL.ES DE DESTACAR EL ESTUDIO DE LA POSICION ESPAÑOLA HACIA LA QUE CONFLUYE EL TRABAJO, EN DONDE SE PONEN DE MANIFIESTO LAS DIFERENCIAS CON LAS PRACTICAS DE MAS ACEPTACION A NIVEL MUNDIAL Y SE ANALIZA EL GRADO DE APLICACION EFECTIVA QUE HACE UN IMPORTANTE COLECTIVO DE CONSTRUCTORAS NACIONALES DE LOS DIVERSOS METODOS CONTABLES, CONSTATANDOSE QUE AUN QUEDAN IMPORTANTES BOLSAS DE CONTRATISTAS QUE NO SE ADAPTAN A LA NORMA CONTABLE.

Autor: GALLEGO VICTORIA MANUEL.
Año: 1992.
Universidad: POLITECNICA DE MADRID.
Centro de lectura: ARQUITECTURA.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: CONSTRUCCION Y TECNOLOGIA ARQUITECTONICAS.

Resumen: EXPONE DATOS E INFORMACIONES COMPILADOS DEL SECTOR INMOBILIARIO URBANO DE ESPAÑA EN FECHAS PROXIMAS Y ANTERIORES A 1990. SE ANALIZAN LOS MISMOS Y SE INVESTIGA CON ELLOS PARA OBTENER LOS VALORES REALES DE TODO EL PATRIMONIO URBANO SACANDO CONCLUSIONES GENERALES. PARA LA OBTENCION DEL CUADRO GENERAL DE VALORES SE PARTE DE LOS DATOS QUE OFRECE EL AVANCE DEL ULTIMO CENSO DEL INE RELATIVOS A VIVIENDA. CON LOS DATOS OFRECIDOS, SE OBTIENE EN DICHO CUADRO EL VALOR UNITARIO DE VIVIENDA, DESAGREGADO POR CAPITALES DE PROVINCIAS, CIUDADES DE 50.000 H O MAS Y RESTO DE MUNICIPIOS. DE LOS DATOS OFRECIDOS POR EL CATASTRO SE OBTIENE PARA LOS GRUPOS ANTERIORES, EL VALOR CATASTRAL POR UNIDAD URBANA. EL COCIENTE ENTRE AMBAS CIFRAS NOS DA LA RELACION QUE GUARDAN LOS VALORES CATASTRALES RESPECTO AL MERCADO. LOS VALORES CATASTRALES ABSOLUTOS SE LLEVAN EN LA MISMA PROPORCION A LOS VALORES REALES DE MERCADO. SE PRESENTAN CUADROS GRAFICOS Y MAPAS. SE OBTIENEN CONCLUSIONES CON LOS RESULTADOS OBTENIDOS.

Autor: REY MORCILLO ALFONSO.
Año: 1990.
Universidad: AUTONOMA DE MADRID.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES .
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA Y HACIENDA PUBLICA PROGRAMA DE DOCTORADO: ECONOMIA Y HACIENDA PUBLICA.

Resumen: EN LA TESIS SE PRESENTA LA SINGULARIDAD DEL SUBSECTOR VIVIENDA Y SE MUESTRA SU EVOLUCION DURANTE EL PERIODO 1970-1989, ENFATIZANDO SU COMPORTAMIENTO EN LA DECADA 1979-1989. EL ESTUDIO SE ENMARCA EN EL AMBITO GEOGRAFICO DE LA COMUNIDAD DE MADRID, SI BIEN, COMO ELEMENTO DE COMPARACION, TAMBIEN INTRODUCE Y ANALIZA LOS DATOS RELATIVOS AL NIVEL NACIONAL. EL DESARROLLO DE LA TESIS SE GENERA DESCRIBIENDO EL UNIVERSO EN EL QUE SE DESENVUELVE LA PROMOCION DE VIVIENDAS, ANALIZANDO LA EVOLUCION DE LA SUPERESTRUCTURA QUE LO ENVUELVE Y LA PAULATINA ADAPTACION DE LA ESTRUCTURA PROPIA DEL SUBSECTOR; INTRODUCE UN MARCO TEORICO BASADO EN LOS DESARROLLOS EN EL ANALISIS DE LA VIVIENDA, DESCRIBIENDO LA VIVIENDA COMO UN BIEN COMPLEJO Y ALTAMENTE HETEROGENEO, CONCRETANDO EL ESTUDIO EN SUS ASPECTOS ECONOMICOS Y FISCALES. CON LA AYUDA DE ESTADISTICAS OFICIALES DEL INE, DEL MOPU Y DEL IVIMA, ASI COMO DE OTRAS FUENTES DE ORIGEN PRIVADO, ANALIZA LA EVOLUCION DE LOS DIVERSOS SEGMENTOS EN QUE SE DESCOMPONE EL SUBSECTOR Y PRESENTA LA EVOLUCION DE LAS DIVERSAS SITUACIONES EN QUE PUEDE ENCONTRARSE LA VIVIENDA. ASIMISMO, EXPONE Y ANALIZA LA EVOLUCION DE DIVERSAS VARIABLES MACROECONOMICAS QUE INCIDEN EN LA OFERTA Y LA DEMANDA DE LA VIVIENDA. LA EVOLUCION DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA Y DEL SUELO URBANO SON ANALIZADOS INDEPENDIENTEMENTE CON EL FIN DE DESTACAR LA IMPORTANCIA FUNDAMENTAL DE LAS POLITICAS DE SUELO EN LA EVOLUCION TANTO DEL PRECIO DE LAS VIVIENDAS COMO DEL NUMERO DE VIVIENDAS QUE SE CONSTRUYEN. FINALMENTE, ADEMAS DE LAS CONCLUSIONES PARCIALES RELACIONADAS CON EL CONTENIDO DE CADA CAPITULO, SE EXPONE UN CONJUNTO DE CONCLUSIONES FINALES Y DE REFLEXIONES ADICIONALES EN LAS QUE SE PRESENTAN IDEAS QUE PODRIAN SERVIR DE ESBOZO A MEDIDAS DE POLITICA DE VIVIENDA Y DE SUELO.

Autor: SIGUENZA CARBONELL ALBERTO.
Año: 1990.
Universidad: AUTONOMA DE MADRID .
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: ECONOMIA APLICADA PROGRAMA DE DOCTORADO: ECONOMIA APLICADA.

Resumen: LA PRIMERA DE LAS APORTACIONES, ES LA DE OFRECER UNA VISION INDIVIDUALIZADA Y PRECISA DEL SECTOR INMOBILIARIO, ACTIVIDAD QUE FRECUENTEMENTE SE HA VENIDO CONFUNDIENDO CON LA DEL SECTOR CONSTRUCCION. LA FALTA DE DESAGREGACION ESTADISTICA CONSTITUYE UNA DE LAS CAUSAS DE ESTA HABITUAL CONFUSION. EN ESTA TESIS SE APORTAN IMPORTANTES Y ABUNDANTES DATOS EMPIRICOS SOBRE LA ESTRUCTURA DE LA OFERTA DE ESTE SECTOR, HABIENDO PARTIDO PREVIAMENTE DE UNA RIGUROSA DELIMITACION E IDENTIFICACION, QUE PERMITE TENER UN CONOCIMIENTO PRECISO DEL NUMERO DE EMPRESAS, POBLACION ACTIVA, TAMAÑO DE LAS PLANTILLAS, ASI COMO DE LAS VENTAS Y VALOR AÑADIDO DE LAS EMPRESAS INMOBILIARIAS, OFRECIENDO UNA CARACTERIZACION MUY PRECISA DE LOS AGENTES INTERVINIENTES DEL LADO DE LA OFERTA. DICHA CARACTERIZACION SE COMPLETA CON APORTACIONES INTERESANTES SOBRE EL GRADO DE CONCENTRACION SALARIAL Y EL TAMAÑO MINIMO OPTIMO. PREVIAMENTE, SE HA ABORDADO EN EL CAPITULO PRIMERO, EL CONTEXTO AMBIENTAL EN EL QUE SE DESENVUELVE DICHO SECTOR, COMO LA POLITICA DE VIVIENDA, EL MARCO JURIDICO, EL GASTO PUBLICO EN VIVIENDA, LA DEMANDA DE VIVIENDAS O EL PROBLEMA DEL SUELO, OFRECIENDO EL AUTOR UNA VISION PROFUNDA DE LA "PROBLEMATICA DE LA VIVIENDA", ENRIQUECIDA POR SU EXPERIENCIA PROFESIONAL DEDICADA A LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA. LA PARTE FINAL DEL TRABAJO HA SIDO DEDICADA AL CONOCIMIENTO DE LOS RESULTADOS DE LAS GRANDES EMPRESAS INMOBILIARIAS, CON UN DESTACADO Y MERITORIO ESFUERZO PARA HOMOGENEIZAR LOS DATOS DE LAS MEMORIAS DE LAS SOCIEDADES CON LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LA CENTRAL DE BALANCES DEL BANCO DE ESPAÑA, LO QUE PERMITE UN ANALISIS COMPARATIVO SUMAMENTE FIABLE CON EL AGREGADO SECTORIAL, ASPECTO ESTE QUE CONSIDERO UNA GRAN APORTACION.

Autor: ALONSO HIERRO JUAN ANTONIO.
Año: 1988.
Universidad: COMPLUTENSE DE MADRID.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES DE LA UNIVERSIDAD COMPLUTENSE DE MADRID. DEPARTAMENTO DE ECONOMIA APLICADA I.

Resumen: LAS TRANSFORMACIONES QUE ACONTECEN EN EL SECTOR CONSTRUCCION -CONSIDERADO EN EL MARCO DE LA ECONOMIA ESPAÑOLA- DURANTE EL PERIODO 1974-1984, SON UNA BASE IMPORTANTE PARA ENTENDER LA PROPIA ESTRUCTURA DEL SECTOR. SU CRISIS EN ESA ETAPA, DE MAYOR PROFUNDIDAD QUE LA DEL CONJUNTO DEL SISTEMA, DEBE INTERPRETARSE CONSIDERANDO TANTO EL COMPORTAMIENTO DE LA OFERTA COMO LA ATONIA Y REESTRUCTURACION DE LA DEMANDA. EL REDIMENSIONAMIENTO LABORAL DEL SECTOR, LA FLEXIBILIZACION DE HECHO EN LA CONTRATACION DE LA MANO DE OBRA Y EL AUGE DE LA ECONOMIA SUMERGIDA HAN SIDO FENOMENOS RELEVANTES A LO LARGO DE TODO EL PERIODO. SU ANALISIS, ASI COMO EL COMPORTAMIENTO EN ESTOS ASPECTOS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS, SEGUN SU DISTINTA DIMENSION, OCUPAN BUENA PARTE DE LA TESIS. ESTA SE APOYA EN LA METODOLOGIA DE LA ECONOMIA INDUSTRIAL ANGLO-SAJONA, DE AHI QUE SE CONFIGURE EN TORNO AL ESQUEMA ESTRUCTURA -COMPORTAMIENTOS- RESULTADOS EN EL SECTOR, SIN PERDER DE VISTA SU INSERCION EN EL CONTEXTO SOCIO-PRODUCTIVO E INSTITUCIONAL DE LA ECONOMIA ESPAÑOLA. ASI, SE HA PODIDO DELIMITAR Y CONTRASTAR LA EXISTENCIA DE DOS GRANDES ESTRATOS EN EL MERCADO DE CONSTRUCCION: - EL DE LA EDIFICACION, EN EL QUE TANTO OFERTA COMO DEMANDA SE PRESENTAN MUY DISPERSAS Y FRACCIONADAS. - EL DE LA OBRA CIVIL, EN EL QUE A UN GRADO IMPORTANTE DE CONCENTRACION EN LA DEMANDA (SECTOR PUBLICO), LE ACOMPAÑA UNA FUERTE CONCENTRACION TAMBIEN EN LA OFERTA.

Autor: MORON BECQUER PEDRO ANGEL.
Año: 1988.
Universidad: AUTONOMA DE MADRID.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES .
Centro de realización: DEPARTAMENTO DE ECONOMIA Y HACIENDA PUBLICA. FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES. UNIVERSIDAD AUTONOMA DE MADRID..

Resumen: EN LA TESIS SE ANALIZA COMO LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS CONSTITUYEN UN SISTEMA DE PROMOCION DE VIVIENDAS QUE PUEDE FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA CON UNA MEJOR RELACION CALIDAD-PRECIO QUE OTROS SISTEMAS ALTERNATIVOS. LA CONTRASTACION EMPIRICA MEDIANTE ENCUESTAS, CORROBORA QUE LOS ADQUIRIENTES DE VIVIENDAS EN ESPAÑA VEN SATISFECHAS SUS NECESIDADES DE VIVIENDA A TRAVES DE LAS COOPERATIVAS MEJOR QUE CON LOS OTROS SISTEMAS DE PROMOCION CON LA UNICA EXCEPCION DEL DE LA AUTOCONSTRUCCION. POR OTRA PARTE, EN RELACION CON LA PROMOCION PUBLICA PUEDE PERMITIR UNA GESTION MAS AGIL E INCENTIVAR LAS APORTACIONES DE LOS DESTINATARIOS ULTIMOS, REDUCIENDO LAS NECESIDADES DE GASTO PUBLICO. RESPECTO A LA PROMOCION PRIVADA, EL ADQUIRIENTE PUEDE AHORRARSE EL BENEFICIO INDUSTRIAL DEL EMPRESARIO. A PARTIR DE ESTADISTICAS DE AMBITO NACIONAL ELABORADAS PARA ESTA TESIS SE COMPARA LA EFICIENCIA DE LOS DISTINTOS SISTEMAS DE PROMOCION. POR OTRA PARTE, DESDE UN PUNTO DE VISTA TEORICO, SE CONCLUYE QUE LAS COOPERATIVAS COLUNTARISTAS GENERALMENTE CONSIGUEN UNA PEOR RELACION CALIDAD-PRECIO QUE LAS PROMOCIONES CON ANIMO DE LUCRO, NO ASI LAS GESTIONADAS POR PROFESIONALES. DESDE EL ANALISIS DE LA ECONOMIA PUBLICA SE DEFIENDE LA APORTACION A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS SOCIALES DE SUELO A BUEN PRECIO POR PARTE DE LOS AYUNTAMIENTOS, QUE SE PODRAN APOYAR EN ELLAS PARA SU POLITICA DE VIVIENDA SOCIAL, REDUCIENDO LAS NECESIDADES DE GASTO PUBLICO. FINALMENTE, EN LA TESIS SE SUGIEREN UNA SERIE DE MEDIDAS QUE CONTRIBUYAN AL CUMPLIMIENTO DE LOS FINES DE LAS COOPERATIVAS, DESTACANDO UN PROFUNDO ESTUDIO DE LAS POSIBILIDADES DEL AHORRO-VIVIENDA. ALGUNA DE LAS PROPUESTAS HA SIDO CONTRASTADA EMPIRICAMENTE EN ESPAÑA.

Autor: SAMARANCH SAUCACHS M. TERESA.
Año: 1987.
Universidad: BARCELONA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES .
Centro de realización: DEPARTAMENTO ECONOMIA DE LA EMPRESA -FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: LA TESIS PONE DE MANIFIESTO TODO EL ENTORNO SOCIOECONOMICO EN EL QUE SE DESENVUELVE EL SECTOR DE LA VIVIENDA. CON ESPECIAL INCIDENCIA DE LA DEMOGRAFIA COMO CONDICIONANTE DE LA DEMANDA DEL MISMO Y DEL ANALISIS DE RENTABILIDAD DE DICHO SECTOR CON UN TRATAMIENTO PROFUNDO TANTO DE LOS COSTES DE PROMOCION. CONSTRUCCION DEL SUELO COMO GENERADOR DE COITOS ASI COMO DE TODOS LOS ASPECTOS FINANCIEROS QUE LO RODEAN

Autor: GARCIA VILLALBA GONZALEZ JOSE LUIS.
Año: 1986.
Universidad: POLITECNICA DE MADRID.
Centro de lectura: INGENIEROS DE CAMINOS.
Centro de realización: ESCUELA T.S. DE INGENIEROS DE CAMINOS CANALES Y PUERTOS DE MADRID.- UNIVERSIDADPOLITECNICA DE MADRID..

Autor: CONDE RUMBAO ANTONIO.
Año: 1985.
Universidad: SEVILLA.
Centro de lectura: CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.
Centro de realización: FAC. C. ECONOMICAS Y EMPRESARIALES.

Resumen: EN LA TESIS SE ABORDAN ENTRE OTRAS LASSIGUIENTES CUESTIONES: ?POR QUE UNA INVESTIGACION SOBRE DICHO TEMA O CAUSAS QUE JUSTIFICAN EL MISMO? ?CUAL ES LA SITUACION REAL DEL SUBSECTOR EDIFICACION DE VIVIENDAS EN NUESTRA REGION EN DICHOS AÑOS? Y FINALMENTE CONCLUSIONES FUNDAMENTALES Y LINEAS A SUGERIR POR UNA POLITICA REGIONAL QUE PRETENDA RELANZAR Y REACTIVAR EL SECTOR PARA SACARLO DE LA CRISIS PROFUNDA EN QUE SE ENCUENTRA SUMERGIDA EN LOS AÑOS ESTUDIADOS Y QUE SE PROLONGA HASTA ESTOS MOMENTOS.