REHABILITACION DE EDIFICIOS

Autor: MARTINEZ RODRIGUEZ ANDRES .
Año: 2004.
Universidad: LEON.
Centro de lectura: RECTORADO. PABELLON DE GOBIERNO.
Centro de realización: ESCUELA SUPERIOR Y TECNICA DE INGENIERIA AGRARIA.

Resumen: El presente trabajo se encuadra en el estudio de las construcciones rurales que son sometidas a diferentes nivelse de intervención, con el objeto de proceder a su reutilización, rehabilitación o ambas; así como al establecimiento de una propuesta metodológica a dicha sintervenciones. En el momento de plantear una metodología de rehabilitación y/o reutilización es necesario recurrir a bases de datos, con el objeto de poder establecer unos modelos matemáticos que sean fiel reflejo de la realidad que se pretende estudiar. Éste ha dido el motivo de circunscribir el área de estudio a ocho de las diez Comarca Agrarias de la provincia de León (Bierzo, la Montaña de Luna, la Montaña de Riaño, Tierrasd e León, Sahagún, Esla-Campos, la Cabrera y Astorga). Mediante el trabajo de gabinete (a partir de diversos grupos PRODER y LEADER así como de diferentes iniviativas privadas) y de campo (mediante visitas a 35 construcciones), en dichas comarcas agrarias, se constituye el catálogo de ocnstrucciones (formado por 60 construcciones rurales). Las construcciones que forman parte del citado catálogo, también, son sometidas a un proceso detallado de caracterización mediante la estadística descriptiva. Como método para alcanzar la meta establecida en la presente tesis doctoral, desarrollar una metodología de reutilización de construcciones rurales a partir del estudio de casos; se ha establecido un aprotocolo de trabajo constituido por cinco fases: (1) determinación de la zona de estudio; (2) realización de un inventario de las construcciones a partir del chequeo de diferenetes parámetros constructivos uy del entorno; (3) desarrollo de una Ficha de Identificación de Construcciones (FIC) y creación del catálogo de construcciones rurales; (4) estudio de los diferentes elementos que se reflejan en la FIC así como el tratamiento estadístico de la información y (5) el establecimiento de los criterios de intervención (propuesta de actuación). En este trabajo, y siendo conscientes de la importancia que tiene el tratamiento de los datos a la hora de establecer modelos matemáticos que permitan predecir la necesidad de la intervención sobre la construcción, desde un punto de vista técnico y económico; es por lo que se estudian, con especial atención, las diferentes técnicas estadísticas que permitan optimizar dichas decisiones de intervención. A partir de los más de ciento setenta mil datos tratados, relativos a las construcciones rurales clasificadas en tres tipología s de uso (viviendas rurales, molinos y susos sociales) se ha establecido una metodología de rehabilitación y/o reutilización mediante un índice de decisión, el cual permite establecer la idoneidad de las intervenciones desde aspectos técnicos y económicos. Paralelamente a dicha metodología, y mediante técnicas de escalamiento óptimo, se determinarán las agrupaciones de elementos estructurales que afectan a la estabilidad de la construcicón, así como su nivel de afección patológica, -directamente relacionada con el citado índice de decisión-. Esta metodología pretende ser una herramienta eficiente para los diferentes colectivos (grupos de acción local, administraciones públicas, promotores y técnicos) que en algún momento han de decidir sobre la adecuación o no delas correspondientes intervenciones a acometer en las construcciones ubicadas dentro dle ámbito rural. En una fase posterior al desarrollo de la metodología y con el objeto de validar la misma, se procede a realizar una verificación de la metodología propuesta (capítulo 5) en 22 construcciones repartidas entre las ocho comarcas agrarias seleccionadas en la toma de muestras. Tras la realización del trabajo descrito, se presentan una serie de conclusiones (incluidas en le capítulo 6) relativas a las características constructivas de la arquitectura tradicional rural de las Comarcas Agrarias en la provincia de León; la situación actual y líneas de trabajo en cuanto a la reutilización y/o rehabilitación de las construcciones rurales; la verificación de la metodología propuesta y las nuevas líneas de investigación derivadas del trabajo presentado.

Autor: MARÍN ANDÚJAR DULCE MARÍA.
Año: 2004.
Universidad: VALLADOLID.
Centro de lectura: E.T.S. DE ARQUITECTURA.
Centro de realización: E.T.S. DE ARQUITECTURA.

Resumen: ESTA TESIS ABORDA LA TEMÁTICA DE LA REUTILIZACIÓN DE LA ARQUITECTURA MODESTA PARA ADAPTARSE A NUEVOS USOS, EN EL BARRIO OBRERO DE LA CIUDAD DE SAN CRISTÓBAL EN VENEZUELA. ESTE SECTOR PRODUCTO DE LA GESTIÓN URBANA DEL ESTADO EN MATERIA DE VIVIENDA, DURANTE LA DÉCADA DEL 40 DEL SIGLO PASADO, CONSTITUYÓ UN VERDADERO MODELO PARA SU ÉPOCA; Y ES HOY , UNA IMPORTANTE PARTE DE LA CIUDAD CONFORMADA POR UN HETEROGÉNEO PATRIMONIO EDIFICADO, QUE HA SUFRIDO UNA METAMORFOSIS TRANSFORMÁNDOSE EN UN NUEVO CENTRO DE CIUDAD QUE LE BRINDA AL SANCRISTOBALENSE SERVICIOS EN ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS Y URBANOS CON CARACTERÍSTICAS MUY PROPIAS. ESTA DINÁMICA DE LA CIUDAD, HA TRAIDO COMO CONSECUENCIA LA SUSTITUCIÓN DE GRAN CANTIDAD DE VIVIENDAS QUE DIERON ORIGEN AL BARRIO Y DE OTRAS TIPOLOGÍAS REPRESENTATIVAS, O SU REUTILIZACIÓN MEDIANTE LA ALTERACIÓN DE LAS ESTRUCTURAS ORIGINALES, ACOMPAÑADOS CASI SIEMPRE DE UNA ADAPTACIÓN A NUEVAS CONDICIONES FUNCIONALES. EL TRABAJO DE CAMPO REALIZADO EN LAS 56 MANZANAS DEL BARRIO, REGISTRÓ QUE 36,98% DE LAS EDIFICACIONES HAN SIDO REUTILIZADAS, SE IDENTIFICARON 8 TIPOS EDIFICATORIOS, DE LAS CUALES SE ANALIZARON LOS 4 QUE CONFORMAN CASI LA TOTALIDAD DE LAS INTERVENCIONES POR REUTILIZACIÓN. EL ESTUDIO REALIZADO DEMUESTRA LA URGENTE NECESIDAD DE UN PLAN ESPECIAL QUE REGULE Y ORDENE AL BARRIO OBRERO, CONSIDERANDO SUS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES Y QUE CONTEMPLE UNA ORDENANZA SOBRE "LA REUTILIZACIÓN DE EDIFICACIONES". COMO PARTE DEL PLAN SE PROPONEN ALGUNAS ACCIONES PARTICULARES SOBRE CALLES, EDIFICACIONES O CONJUNTOS, DENOMINADAS UNIDADES DE ACTUACIÓN. FINALMENTE SE COMPLEMENTA EL ESTUDIO REALIZADO CON UN MODELO VOLUMÉTRICO DIGITAL DE VISUALIZACIÓN EN TRES DIMENSIONES DEL BARRIO DE HOY.

Autor: MARTIN MONTERO MARCELINO.
Año: 1993.
Universidad: POLITECNICA DE MADRID.
Centro de lectura: ARQUITECTURA.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: URBANISTICA Y ORDENACION DEL TERRITORIO.

Resumen: PARTIENDO DE UNA EXPOSICION SOBRE LA SITUACION DEL LEGADO HISTORICO DESDE EL PUNTO DE VISTA TEORICO Y LEGAL SE ESTABLECE UNA METODOLOGIA QUE, DESDE LA CIUDAD EXISTENTE CON UNA DINAMICA DE EXPANSION, ESTABLECE UN CATALOGO DE EDIFICIOS HISTORICOS, GRANDES CONTENEDORES SUSCEPTIBLES DE ALBERGAR EQUIPAMIENTOS NECESARIOS. COMO CONTRAPARTIDA LOS EDIFICIOS QUE REALMENTE SE HACEN, DE NUEVA PLANTA, PARA ESOS USOS, SON ANALIZADOS Y COMPARADOS. EN BASE A ELLO SE REALIZAN PROPUESTAS DE UTILIZACION DE EDIFICIOS HISTORICOS, CONCRETAS, Y DE SU ENTORNO, ESTABLECIENDO TRES AREAS PROYECTOS: UNIVERSITARIA, CENTRO HISTORICO Y VEGA. SOBRE ESTA UTOPIA SE FINALIZA CONCLUYENDO QUE SI LA SOCIEDAD NO TOMA CONCIENCIA SE PERDERA IRREMEDIABLEMENTE.

Autor: SANCHEZ OSTIZ GUTIERREZ ANA.
Año: 1992.
Universidad: NAVARRA.
Centro de lectura: ARQUITECTURA.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: PROYECTOS PROGRAMA DE DOCTORADO: ARQUITECTURA.

Resumen: LAS VIVIENDAS ANTIGUAS Y LAS CONSTRUIDAS DEFICIENTEMENTE REQUIEREN OBRAS DE REHABILITACION PARA ADECUARLAS A LAS EXIGENCIAS DE HABITABILIDAD ACTUALES DEL HOMBRE, ASI COMO PARA ADAPTARLAS A LAS NORMATIVAS VIGENTES. ESTE OBJETIVO DEBE ALCANZARSE A UN COSTE RAZONABLE Y NO DEBE CERRAR EL PASO A EXIGENCIAS DE FUTURO, CONSERVANDO LOS VALORES ARQUITECTONICOS, HISTORICOS Y CULTURALES DEL PROPIO EDIFICIO Y DEL ENTORNO EN EL QUE ESTA UBICADO. LA AUTENTICA REHABILITACION A GRAN ESCALA, LA QUE DEBE COMPARTIR LA ACTIVIDAD CONSTRUCTORA CON LA OBRA NUEVA, SOLO ES POSIBLE LLEVARLA A CABO MEDIANTE EL EMPLEO DE TECNICAS INDUSTRIALIZADAS. DE ESTA MANERA, CONSEGUIREMOS: DAR RESPUESTA A PROGRAMAS RIGUROSOS DE REHABILITACION DE EDIFICACION SOCIAL, REDUCIR EL TIEMPO DE EJECUCION Y LOS COSTOS, AUMENTAR LA SEGURIDAD DE LOS OPERARIOS Y GARANTIZAR LA CONSTANTE CALIDAD DEL PRODUCTO. SE ESTUDIAN TECNICAS PARA LA REHABILITACION DE CERRAMIENTOS EXTERIORES, YA QUE DE ELLOS DEPENDE DIRECTAMENTE LA HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS. SE DESTACA LA UTILIZACION DE DICHAS TECNICAS POR EL EXTERIOR DE LOS EDIFICIOS YA QUE PRESENTA VENTAJAS FRENTE A LAS ACTUACIONES POR EL INTERIOR.

Autor: CARBONELL ARROYO DANIEL.
Año: 1990.
Universidad: POLITECNICA DE VALENCIA.
Centro de lectura: ARQUITECTURA.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: COMPOSICION ARQUITECTONICA PROGRAMA DE DOCTORADO: EN TORNO AL ESTUDIO DEL PATRIMONIO ARTISTICO .

Resumen: LA PRESENTE TESIS SE REFIERE AL ESTUDIO, DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA CONSERVACION Y REHABILITACIONES, DE UN EDIFICIO AL QUE SE LE CONOCE BAJO LA DENOMINACION, HEREDADA DE SUS ANTIGUAS FUNCIONES, DE "EL ALMUDI", DEL QUE, CONSTITUYENDO UNO DE LOS ESCASOS RESTOS DEL PATRIMONIO HISTORICO ARTISTICO DE LOS SIGLOS XVI-XVII DE LA CIUDAD, APENAS SE SABIA, A PESAR DE HABER PERMANECIDO, Y PERMANECER, ACTIVO DESDE SU FUNDACION, ADAPTANDOSE A LAS NECESIDADES DE LAS DISTINTAS EPOCAS. ESTRUCTURADA POR USOS, CAUSA DE LAS PERTINENTES REHABILITACIONES, SE DESARROLLA, DADA SU FINALIDAD -NO ENCAMINADA A TEORIZAR SINO A PONER DE MANIFIESTO HECHOS INEDITOS HASTA EL MOMENTO-, COMBINANDO LA EXPOSICION DOCUMENTAL CON LAS OPINIONES Y DEDUCCIONES PERSONALES, CONSTITUYENDO UNA INVESTIGACION QUE SE CONSIDERA BASICA PARA PROCEDER A LA ELABORACION DE OTROS TRABAJOS DE DIVERSA INDOLE.

Autor: FRAN BRETONES JOSE M..
Año: 1990.
Universidad: POLITECNICA DE VALENCIA.
Centro de lectura: ARQUITECTURA.
Centro de realización: DEPARTAMENTO: CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS PROGRAMA DE DOCTORADO: PATOLOGIA DE LA EDIFICACION.

Resumen: EL DOCTORANDO PRESENTA UN TRABAJO ENMARCADO EN UN TEMA DE NOTORIA ACTUALIDAD: LAS TECNICAS DE REHABILITACION EDILICIA CENTRADAS EN UN AREA URBANA CERRADA (EL PRIMER ENSANCHE DE VALENCIA). EN EL ESTUDIO DE LA CUESTION SE REALIZA EN PRIMER LUGAR UNA APROXIMACION AL CONCEPTO DE ENSANCHE, COMUN AL URBANISMO EUROPEO DE ESA EPOCA. SE ANALIZA LAS CAUSAS QUE LO MOTIVARON, TANTO ECONOMICAS COMO SOCIALES. DESPUES SE PASA A ANALIZAR LA CIUDAD DE VALENCIA Y SU SITUACION SOCIOECONOMICA. TRAS ELLO, SE ESTUDIAN LAS TIPOLOGIAS RESIDENCIALES ESPECIFICAS DEL MISMO ASI COMO SUS LENGUAJES FORMALES. EN ULTIMO LUGAR, SE EFECTUA UN ESTUDIO PROFUNDO SOBRE LAS TECNICAS CONSTRUCTIVAS QUE SE UTILIZABAN EN EL ENSANCHE Y LA PERVIVENCIA QUE EN LA ACTUALIDAD TIENEN LAS MISMAS. EXPLORADAS ESTAS TECNICAS CONSTRUCTIVAS SE INTRODUCE UN ANALISIS SOBRE LA INFLUENCIA QUE LOS NUEVOS MATERIALES Y SUS TECNICAS PRODUCEN SOBRE ESTAS TIPOLOGIAS EDILICIAS. TRAS UNA PROLIJA Y DETALLADA TOMA DE DATOS QUE EL AUTOR APORTA EN EL TOMO III, EL PLAN DE TRABAJO SE CENTRA EN EL ESTABLECIMIENTO DE UNA CLASIFICACION TIPOLOGICA, EN LA SISTEMATIZACION DE LAS TECNICAS CONSTRUCTIVAS Y LA DETERMINACION Y CLASIFICACION DE LAS LESIONES MANIFESTADAS. A CONTINUACION SE DISCUTEN LOS PROCESOS DE DETERIORO DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURALES, CUBIERTAS, CERRAMIENTOS, REVESTIMIENTOS, CARPINTERIA, CERRAJERIA, LESIONES DE INDOLE ESTETICA; APORTANDO SOLUCIONES TECNOLOGICAS A ESTOS PROBLEMAS MENCIONADAS. DE LAS CONCLUSIONES APORTADAS, CABE SEÑALAS QUE ES EL AGUA EL PRINCIPAL AGENTE CAUSANTE DE LA MAYORIA DE LAS LESIONES EXISTENTES.